Změna využití ploch z funkce veřejného vybavení mateřské, základní a střední školy - VVS na funkci smíšené městského typu – SVM a čistě obytné - OC.

Mateřská škola je v současnosti využívána jiným způsobem než určuje VVS.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí.

Vztah k zastavitelnému území

Lokalita se nachází v zastavitelném území.

Urbanistické řešení a funkční systémy

Požadovaná změna se týká území v Komořanech, jižně od ulice U Klubu, západně od ulice Komořanské, naproti areálu Modřanských strojíren. Předmětný objekt přestal být využíván jako MŠ z hygienických důvodů. Vzhledem k aktuálnímu počtu dětí a předpokládanému demografickému vývoji není tato MŠ v návrhovém období ÚPn nezbytná. Využití pro mimoškolní činnost je v rámci navrženého SVM možná.

Protože se změna funkčního využití netýká celé plochy VVS, přičleňuje se zbylá podměrečná plocha VVS k OC. Dvě parcely východně od původní plochy VVS mění své funkční zatřídění z OC na SVM.

Doprava

Pozemek je dopravně obslužitelný ze stávající uliční sítě.

Technické vybavení

V ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou situována stávající ani navrhovaná plošná zařízení a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení obsažená v územním plánu hl.m.Prahy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstské koncepce zeleně v území .

ÚSES, krajina a příroda

Návrh změny nezasahuje do územního systému ekologické stability.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení životního prostředí v lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

SVM - A1

OC – A9

Výměra změněných ploch

SVM – 3494 m²

OC – 1001 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 27

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

26, 28, 31