Textová část změny

 

 

A.      základní údaje

 

Číslo změny:  Z 1525/00

Městská část: Praha 7 (čistírna), Troja, Praha 8 (VPS výtlaku)

Katastrální území: Bubeneč (čistírna), Troja, Bohnice (výtlak)

Parcelní číslo: východní část Císařského ostrova od hranic stávající ÚČOV, trasa podzemního výtlaku na Drasty (viz zákres).

Hlavní cíl změny: Změnou funkčního využití PZO/SO3, SO1 a ZN na TK umožnit rozšíření čistírenské kapacity ÚČOV na Císařském ostrově tak, aby po roce 2005 bylo možné umístit další kapacity do této lokality; zrušit velké území rekreace (VÚR), upravit rozsah ÚSES a upravit kategorizaci záplavových území; vyhlásit výtlak kalů na Drasty veřejně prospěšnou stavbou.

Splnění schváleného zadání změny: Zadání bylo v zásadě splněno.

 

B.      návrh řešení změny

 

Urbanistická koncepce a funkční systémy

Potřebná čistírenská kapacita s účinností odpovídající požadavkům Směrnice Rady 91/271/EHS o čištění městských odpadních vod transponovaného do Nařízení vlády ČR č. 61/2003 Sb. ze dne 1.3.2003 je navržena jednak na současných pozemcích ÚČOV na Císařském ostrově a jednak na pozemcích bývalých zahrádek souvisejících s ÚČOV na Císařském ostrově v období řešení územního plánu (funkční plocha PZO/SO).

 

-              nová část Ústřední čistírny odpadních vod je ve smyslu zákona 254/2001 Sb. vodním dílem. Objekty a technologická zařízení ÚČOV situovaná v současnosti v aktivní zóně záplavového území jsou navržena chránit před povodňovými průtoky diferencovaně - aktivační nádrže jsou chráněny na Q100, dosazovací nádrže na Q20 a prostory s technologickými zařízeními mají kótu podlahy 1 m nad úrovní Q2002. Tato ochrana je mimo podrobnost územního plánu.

-              stávající kalové hospodářství je navrženo k využití a zkapacitnění a je navrženo hygienické zabezpečení na výhledovou kapacitu rozšíření ÚČOV.

-                      převážná část stávajících a nových technologických objektů ÚČOV na Císařském ostrově je navržena jako zastřešená (zakrytá). Strohé architektonické řešení uplatňuje na industriální technicistní architektuře maximálně prvek popínavé a nástřešní zeleně.

-                      velké území rekreace (VÚR) v rozsahu Císařského ostrova je zrušeno, vymezená plocha pro ÚSES je upravena

-                      při severní hraně ostrova západně od pěší lávky, ve funkční ploše ZN, která je též součástí celoměstského systému zeleně, je navrženo snížení terénu místy až o 2 m a vytvoření bermy k zlepšení průtoku velkých vod. Toto opatření si vyžádá zásah do stávající zeleně.

-                      funkční plocha SO1 bude v souvislosti s vytvořením bermy mírně redukována ve prospěch ZN

-                      navrhuje se již schválenou trasu podzemního výtlaku kalů na Drasty vyhlásit veřejně prospěšnou stavbou (VPS 52/TK/6,50,8),

-                      změna stanoví úpravu kategorizace záplavových území

-                      změna neovlivní celoměstský dopravní systém a ani do něho nezasahuje

-                      změna ve východním okraji NČOV redukuje plochy celoměstského systému zeleně

 

Vztah k zastavitelnému území

Změna znamená rozšíření zastavitelného území na úkor nezastavitelného v rozsahu  9,8 ha. 

 

ÚSES a chráněná území přírody

Změna představuje výraznou redukci plochy nadregionálního biokoridoru ÚSES v prostoru bývalé zahrádkové kolonie východně od stávající plochy ÚČOV na Císařském ostrově a mírné zmenšení plochy lokálního biocentra vymezeného v centrální části ostrova. Upravená velikost biocentra splňuje požadavky dané příslušnou metodikou pro projektování ÚSES. Zákres změny byl proveden tak, aby v prostoru plavebního kanálu mezi tenisovým areálem u Císařského mlýna a rozšířenou ÚČOV nezůstal nelogicky slepě ukončený výběžek výše zmíněného biokoridoru.

 

Uvažované terénní úpravy v prvcích ÚSES, spojené s likvidací většího počtu stávajících dřevin, se v zákresu změny neprojeví a jejich vyhodnocení a upřesnění bude záležitostí navazujících fází projektové dokumentace, resp. posouzení vlivů na životní prostředí ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb.

 

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav

Veřejně prospěšná stavba 51/TK/7 bude rozšířena na novou část ÚČOV. Veřejně prospěšnou stavbou VPS 52/TK/6, 50, 8 se vyhlašuje výtlak kalů na Drasty, jehož trasa je již v platném územním plánu fixována.

 

Životní prostředí

V následujících fázích projektové dokumentace ( v  rámci posouzení vlivů na životní prostředí ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb. ) bude třeba podrobně vyhodnotit veškeré vlivy navrhované technologie, a to zejména v oblasti čistoty ovzduší a hlukových emisí a zabezpečit dodržení příslušných hygienických limitů podle zákona č.86/2002 Sb. o ochraně ovzduší a podle nařízení vlády č. 88/2004 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.

 

Změna vyžaduje zábor ZPF uvnitř současně zastavěného území.

 

C.      výměry měněných ploch dle jejich funkčního využití

 

TK                          -   98044,6 m2

ZN                          -   593,5 m2

 

D.      návrh na vymezení závazné části formou regulativů

 

Regulativy funkčního využití jsou uvedeny ve vyhlášce hl. m. Prahy č. 32/1999 Sb. o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve znění pozdějších předpisů.

 

V příloze č. 2 vyhlášky bude nově uvedena veřejně prospěšná stavba 52/TK/6 – Praha 6 – výtlak kalů na Drasty, 52/TK/50 – Troja - výtlak kalů na Drasty a 52/TK/8 – Praha 8 - výtlak kalů na Drasty.

 

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 9, 19, 25, 30, 31, 33, 37

 

 

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

29