Textová část změny

  

  1. základní údaje

 Číslo změny: Z 0638/04 

Městská část: Praha 6

Katastrální území: Ruzyně

Parcelní číslo: okolí křižovatky SO - Evropská

Hlavní cíl změny:

Změna funkčního využití v souladu s projednanou studií Ruzyně – Drnovská, zrušení části VRÚ .

Splnění schváleného zadání změny:

Zadání bylo splněno.

 

B.      návrh řešení změny 

Urbanistická koncepce a funkční systémy

Urbanistické řešení vychází z projednané urbanistické studie, která měla za úkol upřesnit urbanistickou strukturu území, dopravní řešení a prověřit navrhované koeficienty míry využití území. Změna předpokládá zmenšení VRÚ (velkého rozvojového území) Drnovská o severní část řešenou v US. V zákresu byly provedeny malé úpravy proti schválené urbanistické studii, vyplývající z metodiky územního plánu. IZ (izolační zeleň) kolem silničního okruhu byla ponechána po obou stranách tak, jak je tomu v ÚPn. Plochy PP (parky a parkově upravené plochy) č. 2, 5, 7 a 16 (č. plochy dle studie) jsou vyznačeny pouze plovoucí značkou v příslušné funkční ploše. Další odlišností od US je navržená funkční plocha IZ (izolační zeleň) kolem železnice v severní části řešeného území. Návaznost funkčních ploch je zajištěna

Dopravní řešení změny je doloženo schválenou urbanistickou studií.

Plochou navrhovanou ke změně funkčního využití prochází VTL plynovod včetně navrhovaných přeložek. Využití pozemku je omezeno jejich bezpečnostními pásmy, která musí být respektována. Dále musí být při využívání pozemku respektován nadřazený vodovodní řad DN 1200 včetně jeho ochranného pásma.

Navrhované řešení okrajově zasahuje do celoměstského systému zeleně.  Dílčí korekce trasy zachovávají  spojitost systému a nemají vliv na jeho funkci v území. 

 

Vztah k zastavitelnému území

Změna se týká z části zastavitelného i nezastavitelného území. Změna předpokládá rozšíření zastavitelného území v horizontu územního plánu, v ploše 223193,9 m2.

 

ÚSES a chráněná území přírody

Změna se netýká chráněných území přírody. V zákresu bylo drobně upraveno vedení ÚSES oproti projednané studii tak, aby odpovídalo současnému stavu. Průchod nadregionálního biokoridoru ÚSES křižovatkou Silniční okruh x Evropská x Drnovská je posunut západním směrem, kde již je vybudován „biotunel“ pro snadnější migraci organismů z Ruzyně do Šárky. Toto propojení tak bude méně kolizní ve vztahu k dopravě, než je tomu  u dosavadní trasy platné podle ÚPn hl. m. Prahy.

 

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav

Změna upřesňuje polohu veřejně prospěšných staveb č.1/DL/6 - Praha 6 - letiště Praha - Ruzyně, č. 22/DP/6 – Praha 6 – P+R Dlouhá míle, 1/DN/6 – Praha 6 – autobusové nádraží Dlouhá míle a 5/DT/6 - Praha 6 – tramvajová trať Divoká Šárka – Dědina – Staré letiště Ruzyně.

 

Životní prostředí

Navrhovaná změna neznamená z  hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Změna vyvolá zvětšení plochy záborů ZPF pro zastavěné plochy, dopravní plochy i zeleň oproti ÚPn  mimo současně zastavěné území – I., III. a IV. tř. ochrany. Podrobné vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na ZPF bude součástí US.

 

Zábor pro

BPEJ

Tř. ochrany

Plocha (ha)

Zastavěné plochy

2.10.00

I.

7,97

Dopravní plochy

2.10.00

I.

3,13

Zastavěné plochy

2.25.01

III.

1,14

Dopravní plochy

2.25.01

III.

1,80

Zeleň

2.25.01

III.

1,26

Zastavěné plochy

2.25.04

III.

1,87

Dopravní plochy

2.25.04

III.

0,58

Zeleň

2.25.04

III.

0,56

Zastavěné plochy

2.25.14

IV.

2,99

 

 

                      hranice bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ)

     I.               třída ochrany

2.10.00          kód BPEJ

 

C.      výměry měněných ploch dle jejich funkčního využití

DL                          –   25442,3 m2

DM                        –   30681,6 m2

DPZ                       –   1840,2 m2

DZ1                        –   27236,3 m2

IZ                           –   19976,0 m2

OP                          –   6312,0 m2

S2                           –   2268,6 m2

S4                           –   46281,1 m2

SD                          –   12626,4 m2

SVM                      –   8038,3 m2

SVO                       –   103555,7 m2

ZN                          –   10776,3 m2

ZOS                       –   81628,5 m2

 

D.      návrh na vymezení závazné části formou regulativů

 Regulativy funkčního využití jsou uvedeny ve vyhlášce hl. m. Prahy č. 32/1999 Sb. o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve znění pozdějších předpisů.

 

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 19, 25, 30, 37

 Změna má dopad do směrné části v koeficientech míry využití území.

SVM – D2

SVO – F0

ZOS – E

 

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

26, 28, 20, 31