Textová část změny

 

 

  1. základní údaje

 

Číslo změny: Z 0760/00

Městská část: Praha 5

Katastrální území: Hlubočepy

Parcelní číslo: nároží ul. Wassermannova – K Barrandovu, 1796/1 – jižně od ul. K Barrandovu

Hlavní cíl změny:

Změna funkčního využití ploch a vymezení veřejně prospěšné stavby. Původní plochu VVO, určenou pro hasičskou stanici /VVO/, současně vyhlášenou jako veřejně prospěšnou stavbu č. 7/VO/5, je nutné změnit na území sloužící sportu /SP/ pro vybudování sportovního areálu. Plocha VVO, včetně vyhlášení VPS, se přemísťuje jižně od ulice K Barrandovu na původní funkční plochu služeb a nerušící výroby /VN/.

Splnění schváleného zadání změny:

Zadání bylo splněno. Na základě detailního ověření se upřesňuje rozsah navržení plochy VVO a navazující plochy PP, VN, OC. Současně se odstraňuje kresličská chyba v nepřesném zákresu stávající plochy VVS – základní školy v ulici V remízku.

 

B.     návrh řešení změny

 

Urbanistická koncepce a funkční systémy

Plocha na nároží ulic Wassermannova a K Barrandovu, původně určená pro hasičskou stanici, je navržena k vytvoření sportovního areálu navazujícího na stávající školní hřiště. Součástí zákresu je i odstranění kresličské chyby spočívající v nepřesně vyznačeném areálu stávající školy – plochy VVS. Nová plocha VVO jižně od ulice K Barrandovu vytváří dostatečnou rezervu pro umístění areálu integrovaného záchranného systému včetně hasičské stanice. Velikost funkční plochy a širší vztahy včetně možnosti dopravního napojení byly ověřeny samostatnou studií. Dle tohoto ověření jsou navrženy drobné korekce navazujících funkčních ploch čistě obytné území (OC), nerušící výroba a služby (VN) a parky a parkově upravené plochy (PP). Novou plochu pro hasičskou stanici je třeba vyhlásit jako veřejně prospěšnou stavbu. Zábor plochy VN významně nenaruší koncepci ÚPn.

Jak plochu určenou pro výstavbu sportovního areálu, tak i plochu určenou pro výstavbu hasičské stanice lze dopravně napojit na stávající uliční sítˇ.

V navrhované  lokalitě nejsou umístěna současná a v ÚPn navrhovaná plošná  zařízení a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Navrhované řešení zasahuje do celoměstského systému zeleně.

 

Vztah k zastavitelnému území

Obě řešené lokality leží v zastavitelném území.

 

ÚSES a chráněná území přírody

Změna se netýká ÚSES ani chráněných území přírody.

 

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb, asanací a asanačních úprav

Součástí změny je odstranění původní veřejně prospěšné stavby hasičské stanice při ulici Wassermannova,         č.  7/VO/5 a vyhlášení VPS na nově vymezené ploše.  Pořadové číslo VPS bude zachováno v nové poloze: 7/VO/5 Praha 5 – hasičská stanice Barrandov.

 

Životní prostředí

Navrhovaná změna neznamená z  hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Změna nevyžaduje další zábory ZPF – plocha pro sportovní areál leží uvnitř současně zastavěného území, nová plocha VVO jižně od ul. K Barrandovu si vyžádá pouze drobné korekce funkčních ploch v lokalitě, která byla určena v ÚPn k vynětí ze ZPF pro zastavěné plochy a zeleň mimo současně zastavěné území.

 

C.     výměry měněných ploch dle jejich funkčního využití

 

OC                        –   32759,8 m2

PP                         –   95400,1 m2

SP                         –   16052,5 m2

VN                        –   759,1 m2

VVO                     –   575,5 m2

VVS                      –   147,9 m2

 

D.     návrh na vymezení závazné části formou regulativů

 

Regulativy funkčního využití jsou uvedeny ve vyhlášce hl. m. Prahy č. 32/1999 Sb. o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve znění pozdějších předpisů.

 

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 25 

 

Změna má dopad do směrné části v koeficientech míry využití území.

VN-C, OC – B9

 

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

20, 26, 28, 29, 31